Dakkapel lekt in Arnhem: zo vindt u de oorzaak

Leestijd: 6 minuten

Uw dakkapel lekt, en meestal ontdekt u dat in het najaar. Een bui met harde wind drijft water tegen de zijkant, en ineens zit er een natte plek boven het raam of in de hoek van de kamer. In Arnhem en omgeving zien wij dat elk jaar, vooral bij dakkapellen die al wat jaren meegaan.

Een dakkapel heeft meer naden en aansluitingen dan de rest van het dak. Daardoor kan het water op veel plekken naar binnen komen. Het goede nieuws: aan de plek van het vocht ziet u vaak al waar het misgaat. In dit artikel leest u hoe u dat afleest, wat u zelf veilig kunt doen en wanneer u beter een dakdekker laat kijken. Douma Dakdekkers is een familiebedrijf uit Arnhem, sinds 1928, en wij herstellen dakkapellen met eigen vakmensen voor lood, dakbedekking en houtwerk.

Waarom lekt een dakkapel eerder dan de rest van het dak?

Een dakkapel is eigenlijk een klein huisje op uw dak. Het heeft een eigen plat dakje, twee zijwangen, een kozijn met ramen en een aansluiting op de dakpannen eromheen. Elk van die overgangen is een plek waar water een weg naar binnen kan zoeken.

Bovendien vangt een dakkapel veel wind. Regen die over de pannen naar beneden loopt, komt bij de dakkapel samen en moet langs het lood naar de goot. Bij een flinke bui met wind uit één richting kan het water dan onder het lood worden gedreven. Zo lekt een dakkapel soms alleen bij wind uit één richting.

Ook de leeftijd speelt mee. Veel dakkapellen in Arnhem, Velp, Oosterbeek en Duiven zijn tientallen jaren geleden geplaatst. Bitumen gaat in de praktijk 25 tot 30 jaar mee, en lood scheurt na verloop van tijd bij de naden. Dan lekt de dakkapel vaak eerst alleen bij harde regen, en later bij elke bui.

Dakkapel lekt: lees de oorzaak af aan de plek

Lekt uw dakkapel? Kijk dan eerst waar het vocht precies zit, en wanneer het verschijnt. Die twee dingen vertellen u vaak al wat er aan de hand is. De tabel hieronder zet de meest voorkomende situaties op een rij.

Waar ziet u het vocht?	Waarschijnlijke oorzaak	Wat helpt
Bovenin, op het plafond van de dakkapel	De dakbedekking van het platte dakje is versleten, of een naad of de daktrim lekt	Dakbedekking laten herstellen of vernieuwen
Langs de zijkant of in de hoek	Het lood of de loodvervanger sluit niet meer aan op de pannen, of is gescheurd	Lood laten vervangen of opnieuw laten aansluiten
Onder het raam	Het kozijn, een kitnaad of het lood onder het kozijn laat water door	Kozijn en lood onder het raam laten nakijken
Alleen bij harde wind uit één richting	De wind drijft het water onder het lood of tussen de pannen door	Aansluiting laten verbeteren, lood laten omzetten
Druppels bij koud, droog weer	Condens tegen koude zijwangen of een slecht geïsoleerd dakje	Beter ventileren en eventueel isoleren
Een plek boven of naast de dakkapel	Een lek hoger in het dak; de dakkapel geeft het water alleen door	Het hele dakvlak laten inspecteren

Het laatste geval wordt vaak gemist. Water dat bij een kapotte pan of nokvorst binnenkomt, loopt namelijk eerst over de folie of het dakbeschot naar beneden. Pas bij de dakkapel komt het naar buiten. Dan lijkt het alsof de dakkapel lekt, terwijl de oorzaak een meter hoger zit.

Twijfelt u tussen lekkage en condens? Lees dan ons artikel over een vochtplek op het plafond: lekkage of condens.

Lood en zijwangen

Lekt de dakkapel langs de zijkant, dan zit de oorzaak meestal hier. Langs de zijkanten ligt namelijk lood, of bij nieuwere dakkapellen een loodvervanger. Het lood moet ver genoeg over de pannen vallen en goed aansluiten op de zijwang. Na jaren van zon en vorst gaat het werken: het scheurt bij de naden, komt omhoog of zakt weg tussen de pannen. Water dat er dan achter komt, maakt eerst het hout van de zijwang nat. Zo begint houtrot, lang voordat u binnen iets ziet.

Het platte dakje

Lekt de dakkapel bovenin, dan kijkt u eerst naar het dakje. Dat is een klein plat dak, meestal met bitumen of EPDM. De zwakke plekken zijn de naden, de daktrim aan de randen en de plek waar het dakje overgaat in het hellende dak. Blijft er na een bui water op het dakje staan, dan klopt het afschot niet meer. Ook dat versnelt de slijtage.

Kozijn en raam

Lekt de dakkapel onder het raam, dan zit het probleem vaak aan de onderkant van het kozijn. Daar hoort een strook lood die het water over de pannen afvoert. Ontbreekt die, of is de kitnaad uitgedroogd, dan loopt het water bij een schuine bui zo naar binnen. Ook een kozijn met houtrot kan lekken; dan is het eerder werk voor timmerwerk dan voor het dak.

Dakkapel lekt: wat u zelf veilig kunt doen

Bij lekkage wilt u snel iets doen. Ga daarbij nooit zelf het dak op, want een nat dak is glad en een dakkapel is lastig te bereiken. Dit kunt u wel doen:

1. Kijk vanaf binnen en vanaf de grond. Zoek de plek van het vocht en kijk of er buiten lood loszit of omhoog staat.
2. Noteer wanneer het lekt. Bij elke bui, of alleen bij harde wind uit één richting? Die informatie scheelt veel zoekwerk.
3. Maak foto’s van de plek, binnen en buiten. Uw verzekeraar vraagt er vaak om.
4. Vang het water op en haal spullen weg. Is de isolatie of de binnenplaat nat geworden, laat die dan goed drogen.
5. Zie kit als noodoplossing. Een laag kit langs het lood stopt het lek soms even, maar het water zoekt een nieuwe weg en het hout erachter blijft nat. Gebruik het daarom hooguit tijdelijk, tot de dakdekker er is.

Loopt het water al naar binnen? Bij acute lekkage of stormschade zijn wij 24/7 bereikbaar via onze spoedservice in Arnhem. Wij maken de dakkapel eerst waterdicht en komen daarna terug voor een blijvende reparatie. Bel ons nu: 026 – 2201196, 24/7 bereikbaar.

Repareren of vernieuwen?

Wat er nodig is als uw dakkapel lekt, hangt af van de oorzaak en van de leeftijd van de dakkapel. Wij kijken altijd eerst of een gerichte reparatie volstaat.

• Lood vervangen of opnieuw aansluiten: bij een losse of gescheurde aansluiting langs de zijwang. Dit is vakwerk; lees meer over ons lood- en zinkwerk.
• De dakbedekking van het dakje vernieuwen: als de bitumen of EPDM aan het einde van zijn levensduur is. Lees meer over bitumen dakbedekking.
• Zijwangen en houtwerk herstellen: als het water al langer achter het lood stond en het hout is gaan rotten. Dat valt onder onze timmerwerken.
• De hele dakkapel vernieuwen: als dakje, zijwangen en kozijn allemaal versleten zijn.

Vernieuwt u de dakkapel, isoleer dan meteen goed. Een geïsoleerd dakje en geïsoleerde zijwangen voorkomen bovendien condens. Bij Milieu Centraal leest u meer over dakisolatie. Wordt de nieuwe dakkapel groter dan de oude, of komt hij aan de voorkant, doe dan eerst de vergunningcheck op het Omgevingsloket.

Lekt uw dakkapel? Laat hem vóór de winter nakijken

Een lekkende dakkapel laat u het best herstellen zolang het droog is en niet te koud. Nieuwe dakbedekking hecht dan het best, en de reparatie is in één keer klaar.

In de winter maakt vorst kleine lekken groter. Water dat in een naad of achter het lood staat, zet uit als het bevriest en duwt de naad verder open. Wat in oktober een kleine reparatie is, kan in februari dus een flinke klus zijn. Loop daarom ook de najaarschecklist voor uw dak na.

Veelgestelde vragen: lekt uw dakkapel?

Hoe weet ik of het de dakkapel is of het dak erboven?

Kijk of de natte plek boven de dakkapel begint en of hij ook bij windstil weer verschijnt. Lekt het alleen bij harde wind tegen de zijkant, dan zit het meestal bij het lood. Begint de plek hoger of loopt hij langs een balk, dan komt het water vaak van hoger in het dak. Bij een inspectie kijken wij daarom op het dak én op zolder.

Mag ik het lood van mijn dakkapel zelf kitten?

Als noodoplossing kan het, maar het is geen reparatie. Kit hecht slecht op lood en droogt uit. Bovendien sluit u het water soms juist in, zodat het hout erachter nat blijft. Laat het lood daarna zo snel mogelijk vakkundig herstellen.

Hoe lang gaat de dakbedekking van een dakkapel mee?

Bitumen gaat in de praktijk 25 tot 30 jaar mee, EPDM 40 tot 50 jaar. Slecht gelegd of met een te dunne toplaag kan het echter veel eerder misgaan. Meer daarover leest u in ons artikel EPDM of bitumen voor uw platte dak.

Valt lekkage van een dakkapel onder de opstalverzekering?

Dat hangt af van uw polis en van de oorzaak. Plotselinge schade, bijvoorbeeld door storm, wordt vaker vergoed dan schade door slijtage of achterstallig onderhoud. Maak daarom foto’s en neem contact op met uw verzekeraar voordat u laat repareren.

Een droge dakkapel in Arnhem en omgeving

Lekt uw dakkapel, kijk dan eerst waar het vocht zit en wanneer het verschijnt. Daarmee komt u vaak al dicht bij de oorzaak. Gebruik kit hooguit tijdelijk, en laat de dakkapel vóór de winter vakkundig herstellen.

Douma Dakdekkers werkt sinds 1928 aan de daken in Arnhem, Velp, Oosterbeek, Duiven, Zevenaar en de rest van de regio, inmiddels in de vierde generatie. Vraag direct een gratis dakinspectie aan of bel 026 – 2201196. Bij acute lekkage zijn wij 24/7 bereikbaar.